Новости строительного законодательства: Правительство установило цены на квадратные метры в регионах

Новости

Минрегион утвердил стоимость жилья на второе полугодие 2010 года, а также установил среднюю рыночную цену на квадратные метры в регионах.

"Российская газета"  опубликовала нормативы рыночной стоимости жилья в каждом из российских регионов. Причем в действительности эти показатели условны и не имеют отношения к реальным сделкам по купле-продаже квартир.

Данные нормативы государство использует при расчете размера жилищных субсидий для граждан, попадающих под действие госпрограмм; учитывает при покупке квартир для военнослужащих, северян, ветеранов-очередников и инвалидов. Также эти цифры учитываются правительством при выплате государственных субсидий молодым семьям. По тем же правилам рассчитываются размеры выплат при выкупе квартир у строительных компаний под реализацию соцпрогамм.

Как отмечает издание, данный норматив выполняет и некую регулирующую функцию, покупая у строителей жилые площади по "номиналу" и таким образом сдерживая рост цен на жилье.

При подсчете нормативов в Минрегионе учитывали среднюю стоимость жилья как в центре субъекта, так и по районам. Кроме того, во внимание принималось только жилье эконом-класса.

Так, в Москве по норме Минрегиона 1 кв.м жилья стоит 73.8 тыс. рублей, тогда как в реальности, по сведениям Российской гильдии риэлторов, эта сумма достигает на 1 июля 2010 г. 166,5 тыс. рублей.

В Петербурге Минрегион приводит цифру 44,3 тыс. рублей за 1 кв.м против 79,7 тыс. – в реальности. В Нижнем Новгороде – 33 тыс. против 45,7 тыс. рублей, в Сочи – 30,5 тыс. против фактических 72,1 тыс. рублей, в Воронеже – 25 тыс. против 35,7 тыс. рублей.

В частности, согласно постановлению Минрегиона, стоимость за 1 кв. м по субъектам составила:

Краснодарский край - 30,45 тыс. рублей;
Республика Адыгея – 19,8 тыс. рублей;
Астраханская область – 24,7 тыс. рублей;
Республика Калмыкия – 18,2 тыс. рублей;
Волгоградская область – 29,9 тыс. рублей;
Ростовская область – 27,3 тыс. рублей;
Республика Дагестан – 22,75 тыс. рублей;
Республика Ингушетия – 17,15 тыс. рублей;
Республика Кабардино-Балкария – 21,95 тыс. рублей;
Карачаево-Черкесская Республика – 18,85 тыс. рублей;
Республика Северная Осетия-Алания – 17,2 тыс. рублей;
Чеченская Республика – 18,45 тыс. рублей;
Ставропольский край – 22,25 тыс. рублей.